Crédit immobilier

Prêt à taux zéro pour les crédits immobiliers

Cette formule d’emprunt très attractive est mise en place par l’Etat afin d’aider les ménages à investir dans leur logement principal, neuf ou ancien. C’est un crédit immobilier qui ne coûte rien, même pas de frais de dossier. Il est obligatoirement combiné avec une autre solution de financement car il est plafonné à un certain montant. C’est une aide partielle qui est destiné aux personnes n’excédant pas un certain niveau de revenus (calcul effectué en fonction du nombre de personnes dans le foyer et du lieu d’habitation).

Le prêt 0% en détail pour les crédits immobiliers

Le montant de ce crédit immobilier à taux zéro doit être inférieur à 20% du coût de l’acquisition du logement. La durée de ce prêt varie de 6 à 22 ans et le remboursement du capital, partiel ou total, peut être différé pendant 15 à 18 ans. Pour être éligible pour ce crédit, vous ne devez pas avoir été propriétaire pendant les 2 années précédent ce prêt ou bien revendre le logement acquis avec un prêt à taux zéro.

Crédit immobilier : plusieurs prêts sont possibles

Si vous possédez déjà plusieurs crédits, le prêt à pallier peut être une bonne solution pour votre crédit immobilier. Egalement appelé prêt lissé, il va être adapté aux durées des autres crédits déjà contractés. En effet, ce prêt complémentaire se rembourse par mensualités constantes et de faible montant, ce qui va permettre de rééquilibrer vos sorties d’argent sur toute la durée de vos crédits. Vous possédez ainsi du pouvoir d’achat en plus. En contrepartie, le coût du crédit sera plus élevé.

Je souhaite contracter un crédit immobilier et je possède un PEL et/ou un CEL à ma banque

Vous allez pouvoir bénéficier d’un taux préférentiel que vous accordera votre banque. Attention cependant, la banque n’est pas dans l’obligation de vous accorder ce crédit immobilier bonifié. En effet, si votre capacité de remboursement est jugée trop faible, même la banque où se trouve votre PEL et/ou votre CEL est en droit de refuser votre demande de crédit.

La durée de votre crédit immobilier

Aujourd’hui, les durées des crédits immobiliers s’allongent de plus en plus afin de financer des montants plus élevés lié à la hausse des prix dans l’immobilier en France.
Si emprunter sur plus de 20 ans permet de conserver un pouvoir d’achat acceptable grâce aux mensualités plus faibles, il faut savoir que cela augmente considérablement le coût total du crédit. En effet, les banques se protègent du risque qu’il puisse survenir dans votre vie de nombreuses choses plus la durée du crédit est longue, ce qu’il répercute sur les intérêts perçus.